Vertriebsstart von „Am Wäldchen“ in Leipzig-Stötteritz Neubau erreicht Effizienzhaus-Stufe 40

Vertriebsstart von

Ziegert EverEstate GmbH übernimmt ab sofort den Vertrieb von 24 Eigentumswohnungen des Mehrfamilienhauses „Am Wäldchen“ in der Oberdorfstraße 22-24 in Leipzig-Stötteritz. Das Neubauprojekt verbindet Komfort und Ästhetik in einem grünen und familienfreundlichen Ambiente.

  • Vertriebsstart von 24 Wohneinheiten im idyllischen, familienfreundlichen Leipzig-Stötteritz
  • Lage im Südosten Leipzigs, Oberdorfstraße 22-24, 04299 Leipzig
  • 2- bis 5-Zimmerwohnungen von ca. 64 bis 129 m²
  • Parkähnlicher Innenhof mit Spiel- und Grillplatz, Bäumen, Grünflächen
  • Stötteritzer Wäldchen in unmittelbarer Nähe
  • Staatliche Förderung aufgrund von KfW-40-Standard möglich
  • Bauträger: INCEPT GmbH
  • Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Q2/2024

Das Neubauprojekt „Am Wäldchen“ verdankt seinen Namen dem nahgelegenen, stadtbekannten Stötteritzer Wäldchen, das von vielen Leipzigern als Naherholungsgebiet genutzt wird. Neben einer ästhetischen Architektur punktet der ansprechende Neubau mit alltagserleichternden Vorzügen wie beispielsweise elektrischen Rollläden, 22 Tiefgaragenstellplätzen (inkl. baulicher Vorbereitung der Leitungsinfrastruktur mit Leerrohren für E-Ladesäulen), einen Fahrradstellraum mit 50 Plätzen sowie zwei Aufzügen.

Leipzig-Stötteritz – grün, freundlich, entspannt

Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands und steht wie kaum eine andere Stadt in Deutschland für eine hohe Lebensqualität in einer urbanen Umgebung. Auch der beschauliche Ortsteil Leipzig-Stötteritz zeichnet sich vor allem durch die Naturnähe aus. Grünes Zentrum ist dabei das Stötteritzer Wäldchen samt Teich und verschlungenen Pfaden. Weitere Parkanlagen wie der Güntz- und Wilhelm-Külz-Park sowie der weitläufige Südfriedhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Abgerundet wird das grüne Wohnen inmitten einer lebendigen Großstadt von einer entspannten Kiezidylle, die sich durch nachbarschaftliches Miteinander, sympathische Kleinhändler und gepflegtes Gründerzeitambiente auszeichnet. Dank der günstigen Verkehrslage und S-Bahn-Anbindung von Stötteritz ist das Leipziger Zentrum in unter 15 Minuten erreichbar. Weitere Highlights sind der 18 Minuten entfernte Leipziger Zoo oder das Völkerschlachtdenkmal, das in 5 Minuten zu erreichen ist.

„Am Wäldchen“ vereint Komfort & Ästhetik

Hinter der geradlinig gestalteten Fassade des Neubauprojekts erstrecken sich 24 2- bis 5-Zimmerwohnungen von ca. 64 bis 129 m² über vier Regelgeschosse, Keller, Erd- sowie Dachgeschoss. Insbesondere die großflächigen 4- bis 5-Zimmerwohnungen eignen sich aufgrund der räumlichen Annehmlichkeiten wie zusätzliche Bäder und WCs für Familien. Um individuelle Geschmäcker zu treffen, werden alle Wohnungen im Rahmen dreier möglicher Designlinien ausgestattet. Eines haben alle Einrichtungsmöglichkeiten gemeinsam: Natürliche Farbwelten, moderne Formensprache und wertige Produkte namhafter Hersteller. Ein Teil der Wohnungen wird mit raumluftunabhängigen einfach belegten Kaminzügen ausgestattet. Diese bauliche Vorbereitung ermöglicht es nach Kauf einen Kaminofen zu installieren.

KfW 40-Standard verspricht attraktive Förderung

Das Mehrfamilienhaus „Am Wäldchen“ erreicht Effizienzhaus-Stufe 40 (KfW 40-Standard) und eignet sich somit für einen Wohngebäude-Kredit der Förderbank für effiziente Gebäude. Mit einem 20-prozentigem Tilgungszuschuss von bis zu 24.000 EUR bei einem maximalen Kreditbetrag in Höhe von 120.000 EUR wird so der Kauf einer Wohneinheit bei Eigennutzung gefördert. Aufgrund der günstigen KfW Konditionen mit 0,76 Prozent Sollzinssatz für 10 Jahre Zinsbindung können potentielle Käufer:innen weiter profitieren und Zinsen sparen.

Ein intelligentes Hybridsystem, bestehend aus einem Blockheizkraftwerk (BHKW) und einer Gastherme, ermöglicht eine effiziente Gewinnung elektrischer Energie und Wärme. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach rundet die nachhaltige Energiegewinnung ab.

Natur vor und hinter der Haustür

Die vier Erdgeschosswohnungen von „Am Wäldchen“ verfügen über je eine große Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht. Von den 16 Balkonen der Regelgeschosswohnungen lässt es sich entspannt in den begrünten Innenhof blicken. An die vier Dachgeschosswohnungen schließen sich je zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen an. Von einer Terrasse lässt sich ein Stadt-Panorama bewundern, während die andere Ausrichtung zum Stötteritzer Wäldchen und dem Innenhof zeigt. Der Innenhof ist parkähnlich angelegt und überzeugt mit einem stattlichen Baumbestand sowie zahlreichen Grün- und Freizeitflächen. Neben einem Grillplatz gibt es auch Spielgeräte und Sandkästen. Einige Wohnungen werden barrierefrei hergestellt.

Die Verkaufspreise starten bei 347.000 EUR für ca. 79 m2. Ziegert EverEstate hat aktuell 130 verfügbare Einheiten in Leipzig im Vertrieb.

Pressekontakt:
Kaya Michaela Müssig - Interim Head of Corporate Communications Kaya Michaela Müssig Interim Head of Corporate Communications presse@ziegert-group.com +49 30 880 353-500

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