Vertriebsstart: Denkmalgeschütztes Altbauprojekt BEAUX im Herzen Charlottenburgs
- Adresse: Schlüterstraße 29-30, 10629 Berlin-Charlottenburg
- Denkmalgeschützter Gründerzeitbau aus dem Jahr 1900/1901
- 32 Wohneinheiten
- Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 42 bis 124 m²
- Neu ausgebautes Dach mit drei 159 m2 bis 223 m² großen veredelten Dachgeschoss-Rohbauten
- Drei vermietete Gewerbeeinheiten zwischen 86 und 134 m²
Denkmalgeschütztes Altbauprojekt BEAUX © ZIEGERT GmbH
Berlin, den 26. Oktober 2023 – Bereits der Projektname BEAUX verrät, dass es sich bei diesem Objekt um ein ganz besonderes Schmuckstück handelt. Das 1900/1901 errichtete Gründerzeithaus erhielt eine aufwendige Strangsanierung und die dekorativen Altbauelemente werden noch stärker zur Geltung gebracht. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in der Schlüterstraße, inmitten einer der schönsten und vielseitigsten Ecken von Charlottenburg.
Das breite Grundrissspektrum von 46 bis 124 m² der insgesamt 32 Wohnungen macht BEAUX für ganz verschiedene Zielgruppen attraktiv. Die Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend für Single-Haushalte, auf drei bis vier Zimmern finden Paare und Familien ihr geräumiges Zuhause. In dem neu ausgebauten Dach entstehen zudem drei 159 bis 223 m² große veredelte Dachgeschoss-Rohbauten, die ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Auch drei bereits vermietete Gewerbeeinheiten gehören zu BEAUX. Über drei Aufzüge ist von den Kellerräumen im Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss alles bequem erreichbar.
Der Architekt und Bauherr Paul Lingner verlieh seiner Zeit dem Gebäude sowohl von außen als auch innen seine ästhetische Perfektion. Giebel und Erker, kunstvolle Ornamente, Friesbänder, Zierköpfe und Fensterverdachungen verschmelzen zur besonderen Anmut der selbst für Charlottenburger Verhältnisse reichverzierten Fassade. Ein neuer Anstrich in zurückhaltendem Creme-Ton gibt den einzelnen Elementen zukünftig noch mehr Geltungsraum. Innen überzeugen altbautypisch hohe, stuckverzierte Decken, beeindruckende Flügeltüren und aufgearbeitete originale Dielen- und Parkettböden. Alle Badezimmer wurden aufwendig saniert und mit hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet.
Berliner Immobilien sind auch in Krisenzeiten weiterhin gefragt, nicht zuletzt durch die internationale Anziehungskraft der Hauptstadt. Gerade der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist sehr begehrt und eignet sich bestens, Eigentum als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zu erwerben. Die Schlüterstraße 29-30 liegt eingebettet in eine der schönsten und vielfältigsten Ecken Charlottenburgs. Kulturbegeisterte kommen mit einem breiten Angebot von Oper, über Theater und Kino bis zu Museen in unmittelbarer Nähe auf ihre Kosten. Die beeindruckende kulinarische Vielfalt, eine trendaffine Barszene und genauso alteingesessene Restaurants laden zu geselligen Abenden ein, der nahegelegene Ku’damm mit seinen Nobel-Stores zu ausgiebigem Schlendern. Stadtoasen wie der Tiergarten und Schlosspark Charlottenburg bieten Raum zum Durchatmen im Grünen. Wenn es einen doch mal wegzieht, ist der Berliner Hauptbahnhof dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in nur 15 Minuten erreichbar und der Flughafen mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Die Preise für BEAUX beginnen bei: 9.818 €/m².
Weiterführende Informationen sind über die Projektwebsite erhältlich:
BEAUX – Charlottenburg, Berlin | ZIEGERT Immobilien
